ABV Aanbouw Venlo

Bouwbedrijf van ontwerp tot oplevering

Tips & Cheklists

Tips & Checklist

ScheurenwijzerScheur

https://www.eigenhuis.nl/onderhoud/waar-let-u-op-bij-onderhoud/scheurenwijzer

Rd en Rc waarde
Rd- en Rc-waarde zijn begrippen die veel gebruikt worden als het over isoleren van woningen gaat. Beide waarden geven aan hoe goed de warmte wordt tegengehouden door een materiaal of een constructie. Een Rd-waarde is de warmteweerstand van een materiaal. De d staat voor ‘declared’, de waarde zoals opgegeven door de fabrikant. Hoe hoger dit getal, hoe meer warmte wordt binnengehouden. En dus hoe beter de warmteweerstand. Rd wordt ook vaak aangeduid met R-waarde. Een Rc-waarde is de warmteweerstand van een hele constructie. Dat kan bijvoorbeeld een schuin dak zijn, of een spouwmuur. De Rc-waarde geeft het isolerend vermogen van de hele constructie aan. Hoe hoger het getal, hoe meer warmte wordt binnengehouden. In het huidige bouwbesluit zijn de eisen voor nieuwbouwwoningen aangescherpt tot:

• Vloer: Rc-waarde minimaal 3,5 m2K/W

• Gevel: Rc-waarde minimaal 4,5 m2K/W

• Dak: Rc-waarde minimaal 6,0 m2K/W

Een goede buur, is beter dan een verre vriend

overleg buren
Stel, u wilt iets verbouwen aan uw huis. U vraagt daarvoor een omgevingsvergunning aan bij de gemeente, het plan wordt gepubliceerd op www.overheid.nl, u krijgt de vergunning, u gaat verbouwen en dan blijken de omwonenden van niets te weten.

Zo’n situatie kan de verhoudingen flink verstoren.

U kunt ongenoegen voor zijn door omwonenden bij uw plannen te betrekken. Dat betekent niet dat u uw plannen wel kunt vergeten of dat alles ineens heel anders moet. Maar, misschien is met een simpele verandering wel een hoop narigheid te voorkomen.

Uiteraard spreekt u uw buren gewoon aan, maar er zijn natuurlijk ook omwonenden die u niet dagelijks ziet of die u niet zo goed kent. In dat geval kunt u ze een brief sturen.

VOORBEELDBRIEF

Geachte buurman/buurvrouw,

Wij stellen het op prijs om u persoonlijk te laten weten dat wij, de
bewoners van (uw straat en huisnummer) verbouwingsplannen hebben.
Die plannen houden het volgende in:

(korte beschrijving van de ver- of aanbouw)

Omdat we niet willen dat u het bericht uit de krant verneemt of via de website van de gemeente, of het pas te weten komt wanneer de bouw is gestart, lichten we u op deze manier vroegtijdig in. Als u denkt dat onze plannen nadelig voor u (kunnen) zijn, kom even langs, dan praten we erover. Misschien is er sprake van een onduidelijkheid die we zo uit de wereld kunnen helpen. Het kan ook zijn dat u gelijk heeft, maar dat er met een beetje schuiven of een kleine verandering een aanvaardbare oplossing ontstaat. Tenslotte kan het ook nog zo zijn dat we er niet uit komen en dat u naar de gemeente stapt.
Van onze kant hebben we er dan in ieder geval alles aan gedaan om verrassingen te voorkomen. We horen graag van u.

Met vriendelijke groet,

(uw naam, adres en telefoonnummer)

bouwexploit

Checklist
Werk uw plannen zoveel mogelijk uit voordat u een aannemer een offerte laat uitbrengen. Vraag eventueel bij een tweede aannemer ook een offerte aan.

Voor de verwarming van de aanbouw kunt u kiezen voor vloer- of verwarming met radiatoren. Vloerverwarming kan aangesloten worden op een lage temperatuur verwarmingssysteem. Zo’n systeem is comfortabel en zuiniger met energie.

Elektriciteit Al in een vroeg stadium van de verbouwing moet bekend zijn waar de stopcontacten en de lichtpunten komen. Bedenk dus van tevoren hoe de aanbouw ingericht gaat worden. Wellicht bent u nu niet van plan om in de aanbouw een televisie, computer of telefoon te plaatsen. Wanneer u over een aantal jaar dit wel wilt, is het prettig als hier tijdens de bouw rekening mee is gehouden. Dit kan door een aantal loze, nog ongebruikte leidingen te laten leggen. Overleg met de aannemer of uitbreiding van de groepenkast nodig is.

Algemeen
Wij zijn zelf redelijk handig en willen de volgende werkzaamheden graag zelf uitvoeren:+
Er moet ook een lichtkoepel of lichtstraat worden geplaatst.
Aanvullende informatie van de opdrachtgever:
Fundering
Het woonhuis staat op heipalen, krijgt de aanbouw nu ook heipalen?
Het woonhuis heeft geen heipalen, dus de aanbouw krijgt ook geen heipalen.
We hebben geen idee of ons woonhuis op heipalen staat.
Begane grond vloer
De vloer van het woonhuis is van beton en de vloer van de aanbouw wordt ook van beton
De vloer van het woonhuis is van hout, maar de vloer van de aanbouw wordt van beton.
De vloer van het woonhuis is van hout en de vloer van de aanbouw wordt ook van hout.
Binnenspouwblad
Het binnenspouwblad van de aanbouw wordt uitgevoerd in houtskeletbouw.
Het binnenspouwblad van de aanbouw wordt uitgevoerd in steen.
Isolatiewaarde van de aanbouw
De isolatiewaarde van de aanbouw moet uitstekend zijn.
De isolatiewaarde van de aanbouw moet standaard voldoen aan de woningwet
De isolatiewaarde van de aanbouw mag best iets hoger zijn dan de woningwet vereist.
Buitenspouwblad
De aanbouw wordt aan de buitenzijde gemetseld (zelfde steen als bestaand).
De aanbouw wordt aan de buitenzijde gemetseld (andere steen dan bestaand).
De aanbouw wordt aan de buitenzijde voorzien van houten gevelbekleding.
De aanbouw wordt aan de buitenzijde voorzien van kunststof gevelbekleding.
De aanbouw wordt aan de buitenzijde voorzien van een ander materiaal, zoals zink of koper.
kozijnen
De kozijnen wordt uitgevoerd in hout.
De kozijnen wordt uitgevoerd in kunststof.
Het kozijn wordt uitgevoerd in aluminium.
Dak
De aanbouw krijgt een plat dak.
De aanbouw krijgt een schuin dak zelfde dakpannen als op het woonhuis dak liggen.
Plafond
Het plafond van de woonkamer en het plafond van de aanbouw wordt even hoog.
Het plafond van de aanbouw hoeft niet even hoog te zijn als het plafond van de woonkamer.
Stopcontacten (wcd) , schakelaars en lichtpunten of spots
Het aantal stopcontacten wat wij denken nodig te hebben is::
Het aantal schakelaars wat wij denken nodig te hebben is::
Het aantal lichtpunten of spots wat wij denken nodig te hebben is::
Vloerbedekking
Als vloerbedekking willen wij graag tegels toepassen.
Als vloerbedekking willen wij graag een houten vloer toepassen.
Als vloerbedekking willen wij graag laminaat toepassen.
Als vloerbedekking willen wij graag natuursteen toepassen.
Verwarming
Wij willen in de aanbouw radiatoren plaatsen.
Wij willen in de aanbouw vloerverwarming toepassen.
Wij hebben nu radiatoren, maar willen in het woonhuis en de aanbouw vloerverwarming toepassen.

© 2019 ABV Aanbouw Venlo

Thema door Anders Norén